¿Contrato una inmobiliaria?
Actualmente el mercado inmobiliario tiene una oferta
muy grande de inmuebles en venta, por lo
que es determinante a la hora de vender la cartera de clientes que te puede
ofrecer una agencia inmobiliaria, ya que los compradores suelen contactar con
las agencias de la zona donde buscan y al tener trato con el cliente potencial
comprador, sabemos cuánto está dispuesto a pagar.
Los medios de publicidad de los que nos servimos son
mucho más amplios, novedosos, y pueden llegar a mucha más gente que esté
buscando comprar una vivienda de las características de las que tu ofreces.
Y,
por supuesto, la garantía de que la operación estará en todo momento en
manos de un profesional que velará por tus intereses y para que la operación se pueda realizar sin imprevistos.
Quiero saber lo que puede valer mi piso.
Nosotros te ayudamos a valorar adecuadamente tu
inmueble.
Ello está basado en 3 criterios:
¿Cómo consigo la cédula de habitabilidad?
Está
legalizada por las comunidades autónomas y caduca a los 15 años de ser emitida.
En esta acreditación se regula la superficie útil, mínima, de los espacios de
la vivienda así como el equipamiento mínimo que debe tener: inodoro, cocina,
agua caliente, etc. Según la Ley 18/2007 este documento se exige cuando se
alquila o se vende un piso y además al contratar y dar de alta los servicios de
agua, luz y gas.
Si
no dispone de la cédula de habitabilidad o la tiene caducada, puede contactar
con un Arquitecto técnico, este realizará una inspección visual al inmueble y
comprobará si cumple o no con la normativa actual.
Una vez se disponga del Certificado, se tiene que entregar a la administración que corresponda junto con el resto de documentación necesaria.
¿Qué es el certificado energético?
En cumplimiento del real decreto 235/2013, de 5 de
abril, todo propietario que quiera vender o alquilar su vivienda usada (construida
antes de 2007) debe contar con el certificado de eficiencia energética.
Es
un documento que incluye la calificación de la eficiencia energética y el
consumo de un edificio o parte de éste (vivienda, local, oficina etc.),
información del procedimiento, descripción de las características energéticas y
recomendaciones de mejora viables. La calificación debe registrarse en un
organismo oficial de la comunidad autónoma correspondiente para que tenga el
carácter de certificado.
Tiene
una validez de 10 años y es el propietario el responsable de su renovación o
actualización Será emitido por un técnico competente (Arquitecto, Arquitecto
técnico o Ingeniero) que esté homologado a tal efecto y que será elegido
libremente por el propietario.
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